1、法律法规知识。如：物权法、物业管理条例、合同法、环保法、承接查验办法、业主大会与业主委员会指导规则、房地产开发相关法律；2、心理学知识。人的欲望、服务的心理过程、客户的心理满足变化、装修人员及其他来访人员的心理状态；3、管理经营知识。物业的经营、增值服务的提供、多种经营的开展、物业管理的行规、物业管理协会的文件、物业管理的本质、物业管理与酒店管理的区别；4、行业规范。物业管理的国际标准、物业管理的认证、物业管理的装修费用、物业费、水电费、代收代缴费用的分摊和计算；5、人力资源管理。小区单位作业平方面积成本、岗位匹配、岗位布置、人数布置、因岗设人、用人的科学；6、会计基本常识。物业费、前期介入费、员工工资和福利费的核算；税收、保险费用的核算；亏本和盈利、财务报表的计算、收支平衡表格制作；7、社会经验。人性的本质、人类的欲望、物业人员从业经验的调查和核实；
客服部各项工作职责
一、主管1．对营运经理负责，分管售后服务部的全面工作。2．确保公司的各类规章制度在所管理区域内得到落实。3．指导和督促总台人员做好对顾客的服务工作。4．合理分配本区域各岗位人员的工作。5．接受和处理顾客的投诉并及时向相关部门反馈。6．跟踪售后信息反馈，负责抱怨顾客的回访工作。7．指导总台人员处理顾客退换货，开具发票、寄存等工作。8．负责顾客电话预约定货，团体购物的接待。9．监督卖场各部门员工的顾客服务情况。10．完成上级交办的其它任务。二、主管助理1．对主管负责，协助主管处理各项工作。2．主管不在时行使主管权力。三、总台领班1．对主管负责，分管总台的日常工作。2．督导和检查总台员工的各项服务工作。3．完成主管交办的其它工作。四、总台服务员1．严格执行公司的顾客服务准则和礼貌礼仪标准，为顾客提供微笑、热情、主动、快速的服务树立公司的良好形象。2．负责接待和处理顾客的退换货服务。3．负责电话的接听和记录，特别是顾客的建议要及时反馈。4．接待顾客的当面和电话投诉，负责按公司的程序处理好顾客投诉，让顾客感到满意。5．回答顾客咨询的问题并负责为顾客提供帮助。6．负责为顾客提供开发票的服务。7．负责赠品的管理及协助企划部进行抽奖及公益赞助等活动。8．负责自动寄存柜的管理及大件物品的寄存工作。9．负责总服务台的清洁卫生工作。