空调维保的内容及标准？

一、空调维保的内容及标准？

一般空调保养维护如下：

1、清除通风口的杂物，保证通风正常。观察室外机架有无松动现象，清洁室外通风网罩内有无异物。同时，保持通风口的畅通无阻。

2、室内、外换热器表面清洗，提高换热器的效率。清理室内换热器时，应小心拿下面板，用柔软的抹布擦洗，使用小毛刷轻轻刷洗完内机的换热器，这样达到清除灰尘和可繁殖病菌的有害积聚物的目的。

二、消防维保的内容及标准？

1、消防维保的内容包括对消防设施和设备的定期检查、测试和维护保养，以确保其正常运行和有效性。2、消防维保的标准一般是根据国家相关法律法规和行业标准来制定的，例如《建筑设计防火规范》、《建筑消防设施维护管理规定》等。3、消防维保还需要按照实际情况进行具体操作，包括消防器材的摆放位置、使用方法、应急预案的制定和演练等。同时，还需要定期进行消防知识培训，提高员工的消防意识和应对能力。

三、电缆运行原理及维三违护？

电缆线路运行维护着重要做好负荷监视、电缆金属套腐蚀监视和绝缘监督三个方面工作，保持电缆设备始终在良好的状态和防止电缆事故突发。主要项目包括：建立电缆线路技术资料，进行电缆线路巡视检查、电缆预防性试验，防止电缆外力破坏，分析电缆故障原因、电缆故障测寻和电线故障修理等。电缆线路需增添特殊内容，如诱杀白蚁、人井水样分析、水树枝切片检查和带电测量并监视绝缘等。

1.负荷监视。一般电缆线路根据电缆导体的截面积、绝缘种类等规定了最大电流值，利用各种仪表测量电线线路的负荷电流或电缆的外皮温度等，作为主要负荷监视措施，防止电缆绝缘超过允许最高温度而缩短电缆寿命。

2.温度监视。测量电缆的温度，应在夏季或电线最大负荷时进行。测量直埋电线温度时，应测量同地段无其他热源的土壤温度。电缆同地下热力管交叉或接近敷设时，电缆周围的土壤温度，在任何情况下不应超过本地段其他地方同样深度的土壤温度10℃以上。检查电缆的温度，应选择电缆排列最密处或散热最差处或有外面热源影响处。

3.腐蚀监视。以专用仪表测量邻近电缆线路的周围土壤，如果属于阳极区，则应采取相应措施，以防止电缆金属套的电解腐蚀。电缆线路周围润湿的土壤或以生活垃圾填覆的土壤，电缆金属套常发生化学腐蚀和微生物腐蚀，根据测得阳极区的电压值，选择合适的阴极保护措施或排流装置。

4.绝缘监督。对每条电缆线路按其重要性，编制预防性试验计划，及时发现电缆线路中的薄弱环节，消除可能发生电缆事故的缺陷。金属套对地有绝缘要求的电缆线路，一般在预防性试验后还需对外护层分别另作直流电压试验，以及时发现和消除外护层的缺陷

四、电梯维保内容及规章制度？

电梯维保条款

1、保养范围

1. 通过电梯维护保养、应急修理，保证维护保养的电梯能够安全正常使用，每月定期1次检查调整各安全部件及活动部件，并进行定期清理润滑（详见附电梯保养检修工作单及电梯维修单）。提供全年度的应急修理服务，维护保养中所需单件价格在100元以下的零配件，负责市质量技术监督局年度检验前后的维修整改工作。（电梯年度检验费用由甲方承担）。

2.本公司提供服务

2.1按照本协议签订之日的国家法规，实施保养；

2.2对于用户有关电梯故障停机或误动作的应急修理，做到24小时立即回答，原则上2小时内赶到现场，如有特殊情况、双方另行商定，填写抢修记录，以备检查。

3.甲方职责

3.1.1甲方应按电梯操作规程，安全、合理、正确地使用，避免出现人为的损坏；

3.1.2甲方尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运行；

3.1.3使用中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方；

3.1.4在保养合同期内，甲方人为造成的事故或使用不当引起的机械配件及电气零件严重损坏等情况，其费用由甲方承担，并承担乙方的修理人工费；

3.1.5前述电梯附件均为甲方财产，应由甲方负责保管并负责电梯轿厢内清洁卫生工作及轿厢照明；乙方只负责提供一切有关电梯维修保养服务；

3.2 乙方职责

3.2.1以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务；

3.2.2每月巡回检查保养电梯1次；

3.2.3定期向甲方报告保养设备的运行情况，零部件使用情况，易损件的更换情况，并

做好详细记录；

3.2.4提供各部件润滑（运行系统，传动系统）以及整机运行情况检查；

3.2.5检查调整各项零部件及安全保护系统；

3.2.6指导甲方操作及正确使用设备；

4.下列内容不属于服务范围

4.1任何属于故意的不可抗拒或意外破坏或超出本公司控制范围内的任何其它原因造

成的电梯的修理和零部件更换；

4.2为了装饰目的进行的各种整修或更换照明及其它；

4.3因天灾人祸等事故造成的损失或任何延误，乙方不负任何责任；

4.4由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作，而这种法令法规的变化生效于本合同签订日期之后，对于这种变化，本公司不负责提供免费服务。

5.其它

5.1保养协议范围内的电梯发生项目修理时（含大修项目），甲方应承担维修所需零部件及适当人工费用；

五、中央空调怎么维保？多久维保一次？

一、冷却塔保养洗步骤

1、施工前关断冷却塔风机； 2、放掉冷却塔集水盘水，清洗塔上布水器。3、清洗人员进入冷却塔内用高压水枪反复冲洗填料，清除表面污垢；3、将冷却塔注水加入洗净剂，开启冷却塔循环水泵 24小时，对冷却塔进行除垢杀菌处理。

4、人工清扫冷却塔内脱落的垢渣； 5、利用高压清洗水枪清洗干净冷却塔整体； 6、更换冷却塔传动皮带，对传动减速机及电机轴承注油保养。 7、保养冷却塔金属件进行除锈、防腐处理 8、保养冷却塔玻璃钢件对塔体进行防水修补 9、对系统进行恢复，冷却塔安装完毕后清理干净现场。

二、制冷主机保养

1、中央空调主机清洗包括蒸发器、冷凝器换热器铜管。随着空调主机运行时间的增加，主机内蒸发器、冷凝器换热器内铜管管壁产生水垢、锈 垢，堵塞铜管，导致空调主机出力降低，甚至停机现象。彻底清除铜管内壁的水垢、锈垢、粘泥等，从而保证主机正常运行。

物理清洗：对主机水侧铜管进行“通炮”，适用于主机水侧铜管轻微软垢或新系统，是一种经济有效的方法。

具体操作：打开主机端盖，用通炮器逐一对铜管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和锈渣，通炮完毕则用高压水冲洗干净。然后将水室侧面、端盖内壁所有锈渣、垢块彻底铲除，并刷两遍防锈漆，起到除锈、防锈，除垢、防垢的作用。

2 、更换冷冻机油、油滤芯及冷媒滤芯

准备工作：检查压缩机润滑油是否预热 8 小时以上。试运转前至少将机油加热器通电加温 8 小时，以防止启动时冷冻油发生起泡现象。若环境温度较低时，油加热时间需相对加长。在低温状态时启动，因润滑油粘度大，会有启动不易与压缩机加卸载不良等状况。一般润滑油温度最低需达到 23℃以上才可运转开机运行，开机，记录运行参数分析机器以前及现在存在的问题。做好准备工作。

短接高低压差开关：在机器满载运行时关闭角阀，当机器低压压力小于 0.1MP 时按下应急开关或关闭电源。由于压缩机排气口处有单向阀因此制冷剂不会回流到压机，但有时单向阀可能会关闭不严，所以最好在按下应急开关的同时关闭压机排气的截止阀 ，当上面的工作完成后，关闭总电源。进行下面的工序

放油、换油过滤器：冷冻油在系统冷媒气体的压力下喷出的速度很快注意卫生不要喷 溅到外面。在放油的同时排放冷媒，打开高压力表截止阀。

清洗油槽和油过滤器：打开油槽盖子用干燥的纱布清洗油槽纱布脏后用倒出的废冷冻油投细纱布，取出油槽内的两块磁铁清洗后再放回油槽内。用大扳手拆开油过滤器用废油清洗。

更换冷媒过滤器：冷媒过滤器滤心有 3 个在更换时速度要快，防止与空气接触时间过长吸附过多的水分。过滤器为易拉罐包装，在运输过程中注意保护，一旦发现包装损坏既作废。

抽真空加油：根据压缩机结构最好从高压侧加油。因为压缩机高压和低压腔并不直接连通，所以从低压加油油很难回到油槽内。一般我们是用抽真空的方式从低压侧抽空油从高压侧把油吸入。

抽真空目的是抽出系统内的水分和空气。当真空泵密封或老化比较严重真空度达不到要求时，那么用这样的真空泵抽空再长的时间都是没用的） 关于真空破坏。当抽空到负压时打开角阀由冷凝器放出少许制冷剂，对系统真空破坏 。

注意：供液电磁阀，因为机器关闭时电磁阀也是关闭的所以当加完冷冻油，恢复压差开关后。合上电源预热并把电磁阀上电（可接到油加热器上） 给盲管补油：用换下的费旧冷冻油为盲管补油。

预热：上电预热至少将机油加热达到 23℃以上才可运转开机运行。

三、制冷主机系统检修

（1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；（2）检查主机制冷系统制冷剂有无泄漏，是否需要补充制冷剂；（3）检查压缩机运转电流是否正常；（4）检查压缩机运转声音是否正常；（5）检查压缩机的工作电压是否正常；（6）检查压缩机油位，颜色是否正常；（7）检查压缩机油压、油温是否正常；（8）检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；（9）检查空调主机各接线端子有无松动；（10）检查水流量保护开关工作是否正常；（11）检查电脑板、感温探头阻值是否正常；（12）检查空调主机空气开关，交流接触器、热保护器是否良好。

四、水系统的检查：（1）检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；（2）检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤器；（3）检查水系统中有无空气，是否需要排气；（4）检查回水、出水温度是否正常；（5）检查水泵声音、电流是否运转正常；（6）检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；（7）检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。

六、变压器及各段母线的运行方式？

35kV侧是并列运行，10kV侧是分列运行。

35kV是采用进线备投方式，当进线故障时，跳开进线后合上备用电源。

七、变压器并列运行的优点及条件？

变压器是电力网中的重要电气设备，由于连续运行的时间长，为了使变压器安全经济运行及提高供电的可靠性和灵活性，在运行中通常将两台或以上变压器并列运行。变压器并列运行，就是将两台或以上变压器的一次绕组并联在同一电压的母线上，二次绕组并联在另一电压的母线上运行。其意义是：当一台变压器发生故障时，并列运行的其它变压器仍可以继续运行，以保证重要用户的用电；或当变压器需要检修时可以先并联上备用变压器，再将要检修的变压器停电检修，既能保证变压器的计划检修，又能保证不中断供电，提高供电的可靠性。又由于用电负荷季节性很强，在负荷轻的季节可以将部分变压器退出运行，这样既可以减少变压器的空载损耗，提高效率，又可以减少无功励磁电流，改善电网的功率因数，提高系统的经济性。

变压器并列运行最理想的运行情况是：当变压器已经并列起来，但还没有带负荷时，各台变压器之间应没有循环电流；同时带上负荷后各台变压器能合理地分配负荷，即应该按照它们各自的容量比例来分担负荷。因此，为了达到理想的运行情况，变压器并列运行时必须满足下面条件：

(1)各台变压器的电压比(变比)应相同

(2)各台变压器的阻抗电压应相等

(3)各台变压器的接线组别应相同。

八、住宅交付后维保处理技巧及思路？

跟钱挂钩，让对方留一些押金，如果处理不好，就按照合同扣钱！

九、电梯维保学徒咋样？

这开工资的条件比较苛刻，属于中下水平。大多数工资都是下次发工资的时候发或者压一个月。当学徒的话很累很危险也很脏。基本上就是扫机房，扫底坑，扫轿顶。其它的也不放心你做，教你做的话有那时间还不如自己做了早点下班。比如处理安全回路的问题，一个学徒大概需要修接近一天，老鸟半小时一小时搞定，时间差别太大。

所以说，现在能找个学维保的地方也就行了，没必要考虑换公司，毕竟各家公司对学徒工都很差，因为这是纯亏钱。很多新人并不能在这行干下来，学徒一般都会经历，新鲜，无聊，愤怒，厌恶，害怕的阶段，干个几个月觉得自己已经干的不错了的话就可以考虑换行业了，如果干了接近一年觉得战战兢兢，万事怂为先，整天担惊受怕，自己比较迷茫，选择比较多纠结怎么做的话，那么可以考虑考虑，继续干下去。

丸

十、维保时怎样挂变压器接地线？

操作过程如下：

1  按照停电过程，给变压器停电。

2  用验电器验电，证明电的确是停了。

3  取过地线棒。先把接地夹子夹在变压器附近的地线上，并保持稳定。

4  然后把另一头的三个分支分别卡在变压器的高压端。并保证牢固度。

      到此。地线操作完成。