物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求，其中，居住物业与大众的生活息息相关。
居住物业的职能：
1、公共环境卫生的清洁保洁。物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等。
2、公共设施设备的管护、养护。物业管理的设施设备主要包含供电线路、各类配电设备、给排水管网、二次生活用水加压设备、电梯、消防设备等，小到小区内无处不在的一盏路灯大到几十万配电，这些设备加起来数量上千个，随着接管面积的扩大，还在不断增加，这些都是物业公司管护的公共设施设备，它的正常运转，住户才能生活的安宁。
3、小区公共秩序管理。根据小区建设规划布局，物业公司接管后对整个小区履行管理职能，包括住户都应该遵守的停车秩序管理、乱停乱放、乱搭乱建、垃圾处理、门房出入、院内院外绿化、照明、安防系统、消防系统、广告等等的管理职责。
4、突发应急抢修的处置和管理。包括内外网供电系统故障和小区内突发停电，应急供电系统启用管理及用电线路故障及时抢修，也包括供水管道的应急抢修。这些故障不管是发生在白天深夜，严寒酷暑，物业都是责无旁贷第一时间投入抢修中去，宗旨是第一时间恢复保障住户的正常生活秩序。
5、参与社会事务管理。从行政意义上说，物业正在扮演一个不可替代的新的“小政府”的角色，协助各个社区和基层政府实行网格化社会管理，开展“双创”活动，在所管物业范围内开展社会调查、各类普查、政务宣传、计划生育、治安联防等方面的工作。协助公安部门侦破案件，化解纠纷，开展群防群治工作等等社会事务，都离不开物业公司参与。
6、装饰装修管理。对住户装饰装修过程中的各个环节、涉及的各个方面进行全面管理，包括对严禁改动的墙体、外观、承重结构等，对装修队伍管理、环境污染管理以及对装修垃圾实行堆放、清运、保洁管理。
夏季如何防雷击？
1、身处旷野遇雷雨，穿雨衣比打伞安全。
雷打出头物。下雨天又是在旷野中，打雨伞挡雨是人之常情。但是必须记住如果当看见闪电后立即听到雷声，说明正处在近雷暴的环境中，应该停止行走，低打雨伞并两脚并拢立即下蹲。即使没有雨伞，也不宜飞跑狂奔，待到雷声逐渐远去，才可迅速寻找安全的场所避雨。外出旅行时，最好准备雨衣比较安全。
2、不要在树下躲雨。
当旅行在外，雷雨来临而旁边又有大树，一般人很自然地会跑到树底下躲雨。殊不知，虽然躲了雨却惹来了雷祸，在树下被雷击死的事故经常发生。
每年大树底下遭雷击伤亡人数约占伤亡总数的15%左右。站立在大树底下，当强大的雷电流通过大树流入地下向四周扩散时，会在不同的地方产生不同的电压，而人体站立的两脚之间存在着电压差而造成伤害，通常称为跨步电压伤害。可见，当暴风雨来临之际，躲进大树底下是很危险的。如果确实万不得已需要在大树底下停留，则必须与树身和枝桠保持2米以上的距离，并且尽可能下蹲和把双脚先靠拢。这样既可降低人体的有效高度又可预防跨步电压的危害。
3、雷雨时，在海里、河边游泳易招雷击。
在水面及水陆交界处遭雷击而导致伤亡的人数占全省总伤亡人数的35%.大多数都是因为在这种场合下，突然天气变化，雷暴骤至，仓惶之间躲避不及所致。为什么在水面作业及在水陆交界处容易遭受雷击呢？这主要是雷击具有一定的选择性。一方面是水的导电率比较高，较地面其它物体更容易吸引雷电，另一方面是水陆交界处是土壤电阻与水的电阻交汇处，形成一个电阻率变化较大的界面，闪电先导容易趋向这些地方。因此，在河边遭雷击的情况比较常见，在海边、河边游泳易遭雷击。
雷雨天气应尽量避免外出远行。
应就近寻找相对较为低洼、干燥、背风处躲避，切勿冒雨劳动和赶路。
不能用金属杆架的雨伞；远离高压线；不要骑自行车、打伞，不要高举钓鱼竿、羽毛球拍等。
遇到雷雨，注意千万不要在大树下、电杆下、塔吊下避雨，也不要在空旷场所、河边的窝棚、瓜菜棚避雨。
雷雨来临时，注意事先拉闸切断电源，在野外应关闭手机电源。
注意不乱拉架空的电源线、电话线、铁丝等，不乱架室外的电视天线，不在屋顶乱搭乱建金属构件的棚舍、楼梯等。