物业小区能否自管，如何自管？

一、物业小区能否自管，如何自管？

1、根据《物业管理条例》，小区可以自管、自治

2、拟自管自治的小区，首先要成立业委会，由业委会作为一个主体机构，对小区进行日常管理。业委会可以分别和相关的专业单位签署管理服务协议，将物业整体分拆为几个管理项目分包出去。比如委托专业保安公司进行日常保安工作；委托专业保洁工作负责小区的保洁卫生等等。

3、自管自治的小区，必须设立专业人员负责各个部门、单位之间的工作沟通和协调。

二、自管房公式？

一，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的 使用权房屋 2.就是 永久使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。

使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。

如可以买，那和正常买房的税费一样：

这类使用权房产就相当于尚未被购买的公房，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的计算公式为：房屋使用面积乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳过户费用。

三、物业自管模式？

物业的自管模式是指：在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。

业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。

四、驻村电工的职责？

1、负责本公司、本车间的`高、低压线路、电机和电气设备的安装、修理与保养工作。

　　2、认真学习和掌握先进的电力技术，熟悉所辖范围内的电力、电气设备的用途、构造、原理、性能及操作维护保养内容。

　　3、严格遵守部颁电路技术规程与安全规程，保证安全供电，保证电气设备正常运转。

　　4、经常深入现场，巡视检查电气设备状况及其安全防护，倾听操作工的意见，严禁班上睡觉。

　　5、认真填写电气设备大、中修记录(检修项目、内容、部位、所换零部件、日期、工时、备件材料消耗等项)积累好原始资料。

　　6、按试车要求参加所修设备的大、中修的试车验收工作。

　　7、掌握所使用的工具、量具、仪表的使用方法并精心保管，节约使用备件、材料、油料。搞好文明生产，做好交接班记录。

五、小区自管会职责？

(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。

六、自管部是什么？

自管部服务生活，便利生活，是联系学校和同学之间的桥梁与纽带，我们的一切活动均围绕着“服务同学，方便同学”这个主旨来展开：自管部的目标是能把宿舍建设成为同学们温暖的生活家园，使每个同学都能够健康愉快的学习、工作生活！成为公寓服务中心与学生的一座沟通的桥梁。宿舍美化大赛，美化宿舍环境，展示个性空间，共同创建我们文明、健康、和谐、美丽的家。

自管部就是这样一个生产快乐勇于创新的团队，这里有一群充满活力和斗志的人，他们一起挥洒汗水，一道分担风雨，一同收获果实；他们热爱生活，关注生活，在一次次的并肩奋战中体会生活，渐渐懂得生活，学会生活，在为同学们服好务的同时也实现了自己的价值。

七、什么是自管会？

自管会全称为大学学生宿舍自我管理委员会（亦简称“自管会”），是在大学学工部领导下，由大学学生宿舍管理中心具体指导，依照学校规章制度和本章程，独立自主开展工作，实现学生自我教育、自我管理、自我服务、自我提高的学生自律组织。

自管会拥有独立的章程与组织结构，为大学与吉首大学团委、校学生会并列的三大学生干部组织之一。

自管会的工作宗旨：积极推进思想政治工作进宿舍，促进宿舍文明建设，营造整洁舒适、健康向上的学习生活环境，以管理育人，以服务育人，帮助青年学生树立自尊、自爱、自立、自信、自强的大学生形象。

八、自管公房的赔偿？

拆迁补偿一般补偿的是房屋所有人，公房存在承租人的，公房所有人即舞钢汽车运输公司获得补偿的前提是对承租人进行安置或者与承租人解除租赁关系，通常是单位向承租人支付一笔钱款买断承租权。

九、北京自管公房政策？

对于有本市户籍,本人及配偶和未成年子女在本市无正式住房的,可在街道办事处住房保障窗口申请备案。对属于低保、低收入家庭的承租人可给予租金减免或补贴。

承租人应按租金标准及时足额缴纳租金,不得擅自转租、转让、转借;严禁直管公房使用权交易。

十、自管公房腾退吗？

鼓励承租人自愿腾退。自管公房单位要制定腾退条件，如果你不符合条件就主动腾退。承租人申请交回自管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。

承租人交回使用权后，可以申请购买政府提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租。该政策突出居民自愿申请，没有强制性。